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2019年07月16日 16:27
来源:彭于晏出柜房产

近期,作为地方政府唯一的商品房大数据平台——深圳市住建局网站,调整了数据披露的内容。对此易居研究院智库中心研究总监严跃进解读道:单纯从各地房管部门的房屋交易信息公布看,深圳其实此前属于比较详细公布了,很多城市仅仅局限在房屋成交月度数据上,部分可能会有类似库存数据和日度成交数据,所以单纯从这个角度看,深圳本身不公布部分包括户型等数据,也没有太多的问题,只能理解为其选择一些核心的数据进行公示,而对于结构性等数据不会过于强调继续公示。

从深圳当前房价本身来说,深圳其实还是属于相对稳定的市场交易价格,至少当前房价没有大起大落,所以部分房价数据不公布,本身应该说和房价涨跌等因素没有太多的关系。当然唯一一种可能在于,过去部分高价项目若没有及时网签,但这个时候若是密集网签,很有可能造成房价数据偏高的情况,这可能会引起市场的误解,所以不公布本身也是稳定房价的一种体现。

类似不公布,对于全国其他城市也是有积极借鉴意义的。从后续情况看,政府对于一些容易受结构影响,且老百姓容易形成“一惊一乍”的数据,确实可以回避公布。但是也需要地方政府在一些月度数据公布的时候,强化解读机制,让老百姓尤其是购房者可以把握更为真实和生动的数据。

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